GÜLÜMSEYİN ARTIK, ŞİMDİ ORJANDASINIZ..
Sayfa Başlığı
Kentsel Dönüşüm

Hareketli Gif

SİZLERDEN GELENLERİN KONUK YAZARI
ERKAN ŞEN
26.12.2020

Erkan Şen

Sayın Kaya Keten;

Ekte sunduğum önerimin web sitemizin "Sizlerden Gelenler" bölümünde yayımlanarak görüşümün diğer Orjan'lılar ile paylaşılmasını saygılarımla rica ederim.

Sayın Orjan sakinlerine önerimdir;

Sitemizde 1980 li yıllardan itibaren oturulmaya başlandı.
Sitemiz ortalama 40 yaşında alt yapı, su deposu vs ise 50 li yaşlara girdi.
Yollar, kaldırımlar bozuldu.
Haliyle eskime ve çürümeler başladı.

Sitemizin evlerinin ve alt yapısının ciddi bir şekilde elden geçirilmesi gerekir. Şu anda kanalizasyon ancak tamir ile yürümekte, 1 yıl içinde ise doğal gaz tesisi de yapılacağından bizleri bir miktar daha masraf ödemek mecburiyetinde bırakacak. Evlerimiz maalesef sulu bir zemin üzerine dolgu toprakla inşa edildi. Evlerin bir kısmında rutubet mevcut. Demirlerde çürümeler var. Bir de geçen sene yakın bir komşumda yangın çıktı. Evlerimiz birbirine çok bitişik vaziyette inşa edildi. Yine bunun gibi afet çıktığında çabuk müdahale olmazsa bir çok üyenin evleri yanar.

Her yıl bu eksiklikleri gidermek için kısım masraf yapmak yerine benim sizlere kökten çözüm önerim var.

Arazimiz 500 dönüm. 1803 aile oturuyor, aile başına 277.31 m2 net oturma alanı isabet ediyor. Mevcut veya yeni oluşacak yönetime bu konuda yetki verilerek kentsel dönüşüm mantığıyla başta belediye ve müteahhitlerle görüşme yapmalarını yeni proje hazırlamalarını bu işin maliyetini çıkarmalarını ve bizlere bu hususta bilgi vermelerini isteyelim.

Bilhassa belediye ile görüşüldükten sonra buraya çabuk ve ucuz evlerin yapılması için, inşaat artığı moloz malzemelerin deniz kenarına daha az, geriye doğru daha çok dökülerek en geride kalan evlerin de deniz manzarası görmeleri için evlerin;

1- Beton veya prefabrik olması,
2- Yan yana ikili olarak (İkiz) inşası,
3- Alt zeminin 50 m2 üst zemini 50 m2 çatı katı da yapılarak 25 m2 kapalı alan 25 m2 de açık alan şeklinde inşası,
4- Müteahhitle görüşülerek 1803 ev yerine örneğin 200-300-500 vs gibi daha ev sığdırılarak kat karşılığı verilmesi,
5- Şayet bizlere ödeme çıkacaksa bu iş için de bir banka ile görüşülerek üye başına kredi sağlanması,
6- İşe 9. Ayda başlanıp ertesi yılın nisan veya mayıs ayına kadar bitirilerek üyelere teslimi,
7- Üyelerin evlerindeki eşyaların bir depo yapılarak buraya taşınması,
8- Yapılacak projede şu anda kim nerede oturuyor ise yine evinin buralara aynen inşası veya 10-25 m civarına yakın olması ama konumunun aynen korunması.

Gibi konuların üyelerin görüşüne açılmasını, yapılacak ilk genel kurul toplantısına kadar konunun daha da olgunlaştırılmasını öneriyorum.

Saygılarımla
Erkan Şen

 
Seni Seviyoruz Türkiyem
     
Görmedim, Duymadım, Bilmiyorum Demeyin Sitemizi Sık-Sık Ziyaret Ederek Orjan Hakkında Her Şeyi Öğrenin!
TÜM TELİF HAKLARI SAKLIDIR